成都市天府新區(qū)股權(quán)轉(zhuǎn)讓評估企業(yè)凈資產(chǎn)評估企業(yè)價值評估

在社會發(fā)展越來越快的今天，股權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)是我們所熟悉的一種經(jīng)濟(jì)行為。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為涉及到轉(zhuǎn)讓價格，要確定轉(zhuǎn)讓價格，就要對股權(quán)轉(zhuǎn)讓的公司進(jìn)行資產(chǎn)評估。下文為您整理出股權(quán)轉(zhuǎn)讓凈資產(chǎn)評估的方法以及幾種需要進(jìn)行資產(chǎn)評估的情形。

【股權(quán)轉(zhuǎn)讓凈資產(chǎn)評估的方法】

1、成本法，就是根據(jù)賬面價值評估，評估結(jié)果與賬面的數(shù)據(jù)不會有太大變化;

2、收益法，就是預(yù)測該公司未來幾年的現(xiàn)金流，然后根據(jù)一定的折現(xiàn)率折現(xiàn);該種方法要求被評估單位要連續(xù)3年盈利;

3、市場法，就是在同行業(yè)中尋找相似的企業(yè)進(jìn)行比較評估。

【進(jìn)行凈資產(chǎn)評估的幾種情形】

1、個人股權(quán)轉(zhuǎn)讓

資產(chǎn)評估，是股權(quán)轉(zhuǎn)讓中必不可少的股.價前置程序，交易雙方根據(jù)資產(chǎn)評估合理確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，進(jìn)行后續(xù)轉(zhuǎn)讓事宜，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)則通過納.稅人提供的具有法定資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報告開展征稅工作，并在符合法律規(guī)定的條件下，參照資產(chǎn)評估報告核定股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入。

《股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅管理辦法(試行)》第二十一條規(guī)定，納.稅人、扣繳義務(wù)人向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓納.稅(扣繳)申報時，應(yīng)當(dāng)報送的資料包括：按規(guī)定需要進(jìn)行資產(chǎn)評估的，需提供具有法定資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的凈資產(chǎn)或土地房產(chǎn)等資產(chǎn)價值評估報告。第十四條規(guī)定，被投資企業(yè)的土地使用權(quán)、房屋、房地產(chǎn)企業(yè)未銷售房產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)、探礦權(quán)、采.礦權(quán)、股權(quán)等資產(chǎn)占企業(yè)總資產(chǎn)比例超過20%的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可參照納.稅人提供的具有法定資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報告核定股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入。

可見，個人在進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓時，需要對土地、房產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)等資產(chǎn)進(jìn)行評估，并在納.稅申報時，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交資產(chǎn)評估報告。需要提醒的是，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入明顯偏低時，資產(chǎn)評估報告對于稅務(wù)機(jī)關(guān)核定收入具有很大作用。

2、企業(yè)重組、兼并購

在現(xiàn)實經(jīng)濟(jì)生活中，普遍存在把企業(yè)作為一個整體進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、合并的情況，如企業(yè)兼并、購買、出售、重組聯(lián)營、股份經(jīng)營、合資合作經(jīng)營、擔(dān).保等，以上行為都涉及到企業(yè)價值的評估問題，以便確定合資或轉(zhuǎn)賣的價格。從稅務(wù)處理的角度講，為了促進(jìn)企業(yè)壯大，同時保障國家稅收，針對企業(yè)重組業(yè)務(wù)，法律規(guī)定，重組各方選擇并使用特殊性稅務(wù)處理的，均需在申報納.稅時，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交評估報告。

根據(jù)《關(guān)于企業(yè)重組業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅征收管理若干問題的公告》(公告2015年第48號)第四條，企業(yè)重組業(yè)務(wù)適用特殊性稅務(wù)處理的，除財稅〔2009〕59號文件第四條項所稱企業(yè)發(fā)生其他法律形式簡單改變情形外，重組各方應(yīng)在該重組業(yè)務(wù)完成當(dāng)年，辦理企業(yè)所得稅年度申報時，分別向各自主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報送《企業(yè)重組所得稅特殊性稅務(wù)處理報告表及附表》和申報資料。合并、分立中重組一方涉及注銷的，應(yīng)在尚未辦理注銷稅務(wù)登記手續(xù)前進(jìn)行申報。

3、涉及國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

為了正確體現(xiàn)國有資產(chǎn)的價值量，保護(hù)國有資產(chǎn)所有者和經(jīng)營者、使用者的合法權(quán)益，防止企業(yè)國有資產(chǎn)流失，對于涉及國有資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)行為，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓在內(nèi)，法律規(guī)定必須進(jìn)行資產(chǎn)評估。

股權(quán)轉(zhuǎn)讓凈資產(chǎn)評估的方法有成本法、收益法和市場法這幾種。在實際的股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，并不是所有的情況都需要進(jìn)行資產(chǎn)評估的，如該股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及到了國有資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或者企業(yè)重組等情況，就勢必要對資產(chǎn)進(jìn)行評估，確定一個合理的交易價格。

03股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格認(rèn)定

股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格認(rèn)定，既可以以股權(quán)的真實價值為依據(jù)，也可以由當(dāng)事人的真實意思表示為依據(jù)，在實踐中，究竟如何認(rèn)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格呢?下文為您具體整理了以下幾種情況。

股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的認(rèn)定不能一概而論，應(yīng)從以下幾方面事實作為依據(jù)：

一是以股權(quán)的真實價值為依據(jù)

股權(quán)的真實價值，即股權(quán)所對應(yīng)的公司資產(chǎn)的價值。一般情況下，有限責(zé)任公司全部股權(quán)的價值應(yīng)等同于公司整體資產(chǎn)的價值，而公司的資產(chǎn)從某種意義上而言，實際是由公司的全部股權(quán)所構(gòu)成。故股權(quán)轉(zhuǎn)讓實質(zhì)上是對公司資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，按照等價的交易原則，其轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)等同于被轉(zhuǎn)讓股權(quán)所對應(yīng)的公司資產(chǎn)的價值，這是確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格常用的依據(jù)。需要注意的是，由于股權(quán)具有財產(chǎn)權(quán)和社員權(quán)的雙重屬性，故股權(quán)中所包含的某些權(quán)利如分紅權(quán)、資產(chǎn)分配權(quán)等，雖然與股東的經(jīng)濟(jì)利益有一定關(guān)系，但其權(quán)利的基礎(chǔ)是股東的成員身份，故其權(quán)利價值無法以貨.幣方式來衡量，在各方當(dāng)事人沒有相應(yīng)約定的情況下，上述權(quán)利不應(yīng)計入股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價值范圍。

二是以當(dāng)事人的真實意思表示為依據(jù)

在某些情況下，股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格可能與其真實價值不符，由于各種各樣的原因，股權(quán)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人可能脫離股權(quán)的真實價值而另行確定股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格。根據(jù)自愿平等的合同原則，當(dāng)事人自行確定轉(zhuǎn)讓價格是其享有的民事權(quán)利，故在沒有無效和可撤銷事由的情況下，即使轉(zhuǎn)讓各方當(dāng)事人約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格與股權(quán)真實價值不符，只要此種約定是其真實意思表示，亦可以作為認(rèn)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的依據(jù)。

三是以工商登記材料的記載為依據(jù)

工商登記作為企業(yè)內(nèi)部狀況對外公示的主要手段，其法律效力應(yīng)得到足夠的尊重，工商登記材料中所記載的股東持股狀況、出資數(shù)額和股權(quán)價值是公司債.權(quán)人向公司和股東主張權(quán)利的重要依據(jù)，也是股東承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任的原因之一。考慮到受讓股權(quán)后，新股東可能會產(chǎn)生對外承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任的風(fēng)險，而此類風(fēng)險的大小則基本按照工商登記材料的記載予以確定。因此，從保護(hù)債.權(quán)人權(quán)益的角度出發(fā)，工商登記材料中所記載的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，也應(yīng)當(dāng)成為重要依據(jù)。

四是以合法有效的合同為依據(jù)

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