歸還按揭贖樓過橋
這種在個人業(yè)務中比較常見，舉個例子：2019年的時候，陳小姐在武漢有套按揭中的房產：值800萬，欠銀行貸款80萬，由于生意上遇到了困難資金周轉出現(xiàn)問題，導致銀行貸款及信用卡持續(xù)逾期， 蕞長連續(xù)逾期了5個月，當時陳小姐看中了另外一套房產，黃金樓盤，位置優(yōu)越，資金缺口500萬需一次性付交全款，找了多家擔保公司，因為信用問題沒能解決;陳小姐抱著試試的心態(tài)聯(lián)系到我們，立即根據(jù)陳小姐的信用情況，第二天制定好貸款方案，快捷解決了陳小姐的資金需求，不到一個月的時間收到銀行的款項，解決了陳小姐的燃眉之急。后期陳小姐特別感謝我們，陳小姐說：“本來還打算放棄對房產的投資，幸好找到鑫融財務，辦事效率高，而且一條龍辦理這讓我覺得很安心，每個步驟都能第 一時間得到通知，現(xiàn)在不到一個月的時間新房產漲了近90萬?！?/p>
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轉按揭其業(yè)務流程為：原借款人提出申請→簽訂三方協(xié)議→簽訂住房轉讓合同→購房人提出貸款申請→銀行審批→簽訂新的借款合同→辦理產權過戶和抵押登記手續(xù)→發(fā)放貸款→售房人歸還貸款。 如果是對尚未竣工的期房辦理轉接揭，則上述第二步所簽訂的協(xié)議中需要增加房地產開發(fā)商為立約方，開發(fā)商同意期房轉讓并承諾對新的貸款承擔階段性保證擔保責任。由于這時售房人尚未取得房屋所有權證，只是在房地產管理部門辦理了預售合同備案登記和抵押預登記，也就不用辦理產權過戶，只需辦理有關變更手續(xù)即可。
需要注意的是，車貸即使是變更了還款人，也并不意味著車輛變更了所有人，因為從貸款之初開始，車輛的所有權就在第 一任還款人名下，同時也會被抵押給貸款機構，根據(jù)《機動車登記規(guī)定》車輛在抵押期間是不能過戶的，而想要解除抵押，又要先把車貸結清。
