貸款風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生，往往在貸款審查階段就開(kāi)始了，綜合司法實(shí)踐中發(fā)生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)主要出現(xiàn)在以下環(huán)節(jié)。
（一）審查內(nèi)容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬(wàn)，造成信貸風(fēng)險(xiǎn)。貸款審查是一項(xiàng)細(xì)致的工作，要求調(diào)查人員就貸款主體的資格、資質(zhì)、信用、財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行系統(tǒng)的考察和調(diào)查。
（二）在實(shí)踐中，有些商業(yè)銀行沒(méi)有盡職調(diào)查，而有關(guān)審貸人員，往往只重視文件的識(shí)別，而缺乏盡職的調(diào)查，這樣，很難識(shí)別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風(fēng)險(xiǎn)。
（三）許多錯(cuò)誤的判斷是因?yàn)殂y行沒(méi)有對(duì)有關(guān)內(nèi)容聽(tīng)取專(zhuān)家意見(jiàn)，或由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的判斷而導(dǎo)致的。審貸過(guò)程中，不僅僅要查明事實(shí)，更應(yīng)當(dāng)就有關(guān)事實(shí)進(jìn)行法律、財(cái)務(wù)等方面進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的判斷。而在實(shí)踐中，大多數(shù)的審貸過(guò)程并非十分嚴(yán)謹(jǐn)和到位。
利率：
一定期限內(nèi)利息與貸款資金總額的比率，是貸款價(jià)格的表達(dá)形式。即：利率=利息額/貸款本金
利率分為日利率、月利率、年度利率。
貸款人依據(jù)各國(guó)相關(guān)法規(guī)所公布的基準(zhǔn)利率、利率浮動(dòng)空間，而與該貸款銀行確定貸款利率。
在日常生活中，人們難免會(huì)遇到一些資金方面的難題，當(dāng)遇到資金困難時(shí)很多朋友會(huì)選擇通過(guò)貸款來(lái)解決，其中銀行就是很多人會(huì)選擇的貸款機(jī)構(gòu)，但銀行貸款門(mén)檻一般較高，借款人必須要滿(mǎn)足一定的條件才可以申請(qǐng)，那么銀行貸款需要滿(mǎn)足哪些條件？
銀行為了滿(mǎn)足不同借款用戶(hù)的不同需求，推出了多種不同特色的貸款產(chǎn)品，不同貸款產(chǎn)品對(duì)于借款人的要求會(huì)有所差異，不過(guò)無(wú)論是申請(qǐng)哪種類(lèi)型的貸款，借款人通常都需要滿(mǎn)足以下基本條件：
1、借款人需要年滿(mǎn)18周歲，年齡通常不超過(guò)60周歲或65周歲；
2、借款人具有貸款行所在地的城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或者是有效身份；
3、借款人有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的收入，并且具備償還貸款本息的能力；
4、借款人個(gè)人征信良好，沒(méi)有逾期還款的記錄，個(gè)人征信也沒(méi)有較多查詢(xún)記錄；
