信貸擔(dān)保方式有：保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金。
1.保證：保證是指保證人和債權(quán)人約定，與債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人按照約定履行主合同的義務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。
2.抵押：抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。
3.質(zhì)押：質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，或者將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利交由債權(quán)人控制，將該動(dòng)產(chǎn)或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。
4.留置：留置是指在保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同中，債權(quán)人依照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
5.定金：定金是指合同當(dāng)事人一方為了擔(dān)保合同的履行，預(yù)先支付另一方一定數(shù)額的金錢(qián)的行為。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。
經(jīng)營(yíng)貸款定義：
經(jīng)營(yíng)貸款是銀行為自然人提供的，用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的貸款。
貸款對(duì)象包括法人企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)等。
用途為合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
利率可浮動(dòng)。
期限一般不超過(guò)5年，保證擔(dān)保不超過(guò)1年。
還款方式有等額本息、等額本金、還本復(fù)息法等。
擔(dān)保方式有抵押、質(zhì)押、保證等。
額度由銀行根據(jù)具體情況決定。
企業(yè)稅貸需要什么條件？
1、申請(qǐng)者需要滿(mǎn)足18周歲到65周歲之間的年齡要求，而且申請(qǐng)者為法人的話(huà)必須要占股20%以上，股東則需要占股一般10%以上。
2、申請(qǐng)企業(yè)其營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)和實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間要在2年以上，同時(shí)近半年未變更企業(yè)法人，并且有實(shí)際的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，企業(yè)連續(xù)一年納稅總額達(dá)1萬(wàn)以上。
3、企業(yè)不能存在連續(xù)半年以上0申報(bào)或無(wú)規(guī)律性申報(bào)的情況，企業(yè)納稅滯納和違章次數(shù)，不能存在滯納金未處理狀況。
4、企業(yè)信用記錄良好、無(wú)不良記錄，企業(yè)和申請(qǐng)人的征信不能存在嚴(yán)重逾期情況且當(dāng)前不能逾期。
為什么要做企業(yè)孵化？
其實(shí)原因有很多：
經(jīng)濟(jì)下行壓力大：近幾年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不太好，企業(yè)或個(gè)人融資難度越來(lái)越大。
市場(chǎng)蕭條：訂單縮水嚴(yán)重，現(xiàn)金流嚴(yán)重不足。
創(chuàng)業(yè)環(huán)境差：行業(yè)內(nèi)卷嚴(yán)重，實(shí)體九死一生。
不良資產(chǎn)多：因斷供流入市面的資產(chǎn)成為了不良，理論上每個(gè)不良資產(chǎn)都需要一個(gè)公司為載體才能放大價(jià)值。
低成本積累：任何項(xiàng)目都是“募、投、產(chǎn)”三個(gè)環(huán)節(jié)，光從“募”這個(gè)角度來(lái)講就擋住了很多人。
應(yīng)收賬款回款慢：面臨銀行抽貸斷貸風(fēng)險(xiǎn)大。
選項(xiàng)目的角度：企業(yè)孵化具備“可行性和可持續(xù)性”，符合當(dāng)下的市場(chǎng)需求，和未來(lái)3-5年幫助中小企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的趨勢(shì)。
