外墻漏水
墻體裂縫（結構性裂縫或溫度裂縫）；
門窗洞口密封膠老化、脫落；
外墻保溫層進水（保溫材料吸水后滲水）；
空調孔、排氣孔未做防水處理或坡度反坡。
壓力測試法（管道漏水檢測）
關閉用水設備，觀察水表是否轉動，判斷是否存在暗管漏水；
對水管進行打壓試驗（壓力 0.6-0.8MPa），若壓力下降明顯，說明管道存在破損。
無論哪個區(qū)域，防水維修需遵循以下核心流程：
確定漏點
結合檢測方法定位漏點，避免盲目修補（如衛(wèi)生間漏水需區(qū)分是防水層、管道還是墻體問題）。
清理基層
鏟除漏水區(qū)域的破損材料（如脫落的涂料、瓷磚、老化卷材），清理灰塵、油污、積水，確保基層干燥、平整（含水率≤9%，可通過測濕儀檢測）。
修補基層缺陷
裂縫處用防水砂漿或密封膠填充（寬度≥0.3mm 的裂縫需先切割 V 型槽）；
管道根部、陰陽角等易漏水部位做圓弧過渡處理，增強防水附著力。
選擇適配材料施工
根據區(qū)域特性選擇防水材料（如屋頂用卷材，衛(wèi)生間用涂料），嚴格按材料說明涂刷或鋪貼，確保厚度達標（涂料一般需 2-3 遍，總厚度≥1.5mm）。
細節(jié)加強處理
管道根部、地漏、陰陽角等部位需做附加層（如加鋪卷材或多刷 1-2 遍涂料）；
接縫處用密封膠加固，確保無空鼓、氣泡。
驗收測試
衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域重新做閉水試驗，24 小時無滲漏即為合格；
屋頂維修后需觀察雨天是否仍有漏水，或人工灑水測試。
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