重慶銀行經(jīng)營抵押貸款是指重慶本地銀行向本地小微企業(yè)、個(gè)體戶和房產(chǎn)業(yè)主發(fā)放的經(jīng)營抵押貸款，可貸額度達(dá)1600萬，助力小微企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)和擴(kuò)大經(jīng)營生產(chǎn)、生意資金周轉(zhuǎn)等。重慶本地房產(chǎn)類型按揭房、全款房、已押房等可以轉(zhuǎn)為較低利息的抵押貸，年化利率2.65%，10年期先息后本還款。新證新執(zhí)照等問題可以解決，助力降低抵押貸利率水平。
一、重慶市銀行抵押貸款介紹：
1.單筆額度：單筆額度可貸1600萬；
2.貸款利率：年化2.65%；
3.貸款期限：先息后本長10年（借款人年齡+借款期限不超過70周歲），等額長20年；
4.還款方式：先息后本，等額本息還款；
5.抵押房產(chǎn)：重慶商品住宅、優(yōu)質(zhì)商業(yè)用房、公寓、寫字樓、沿街商鋪等；
6.抵押成數(shù)：可貸房產(chǎn)估值的8.5成。
二、申請(qǐng)條件：
1.申請(qǐng)年齡：主借人18-65周歲；
2.借款主體：重慶小微企業(yè)法人、個(gè)體戶（上班族做新證），營業(yè)執(zhí)照滿3個(gè)月，變更滿6個(gè)月；
3.經(jīng)營要求：個(gè)人+企業(yè)負(fù)債率小于70%，經(jīng)營無異常；
4.房產(chǎn)要求：房齡30年內(nèi)，面積大于30平，可接受直系親屬房產(chǎn)抵押；
5.收入流水：近半年個(gè)人和企業(yè)流水，要覆蓋征信負(fù)債比。
銀信通是本地貸款服務(wù)公司，重慶全市可做，8年多貸款從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，1500多個(gè)實(shí)操落地案例！詳情請(qǐng)咨詢王經(jīng)理，微信號(hào)：jxfr05
三、征信要求：
1.近2年內(nèi)逾期不能有6個(gè)1，不能有2；1年內(nèi)逾期不能有3個(gè)1；
2.2年外逾期不能有3，3年內(nèi)總逾期不超過20次，不能有當(dāng)前逾期；
3.總負(fù)債不能超過1000萬，經(jīng)營性貸款不超過3家；
4.非性小貸不得超過2筆，企業(yè)征信近1年逾期不得有1；
5.貸款審批查詢次數(shù)近6個(gè)月不得超過6次。
四、房產(chǎn)要求：
1.房產(chǎn)類型：重慶市住宅、商品房，聯(lián)排、獨(dú)棟別墅（集體用地、房改房、宅基地均不受理）；
2.房產(chǎn)范圍：重慶全市范圍內(nèi)，按揭房、全款房均可；
3.抵押房齡：30年內(nèi)，核心區(qū)域放寬至40年；
4.抵押成數(shù)：住宅類85成，公寓商鋪7成。
