一、南通銀行房屋抵押貸款介紹：
1.還款期限：授信20年，單筆5年；新證新執(zhí)照新過戶可辦理。
2.銀行利息：年化2.95%；
3.還款方式：（1）先息后本，隨借隨還，前3年先息后本，后2年等額本息；前2年先息后本，后1年等額本息（針對年齡大的借款人）；（2）5-20氣球貸:期限5年，按20年等額本息月供還款，配套無還本續(xù)貸可以繼續(xù)續(xù)貸5年。
二、南通抵押貸借款人要求：
1.借款人年齡不超18-70周歲，抵押人年齡不超70周歲；
2.借款人需公司成立或持股滿6個月（硬性要求，不看行業(yè)經(jīng)驗）；
3.借款人為企業(yè)法人代表或需占股超過10%（若占股不足10%，公司法人、法定代表人或股東提供擔保也可進件）；
4.主借款人必須為自雇人士本人（含經(jīng)營主體法人代表、持股比較10%（含）以上的股東或?qū)嶋H控制人）借款人直系親屬名下股份可合并計算；
5.對于南通公務(wù)員、軍人、事業(yè)單位以及銀行金融機構(gòu)從業(yè)人員，國家明確規(guī)定禁止從事私人何個體經(jīng)營的從業(yè)人員，不得受理其作為借款人（含共同借款人）的經(jīng)營貸授信申請。國有企業(yè)人員，自有企業(yè)經(jīng)營，予以受理。
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三、南通抵押物要求：
1.住宅或別墅竣工日期不得早于1993年1月1日；
2.雙拼房兩套須同時抵押我行，且產(chǎn)權(quán)人必須為直系親屬關(guān)系；
3.南通住宅凈值7-8.5成，70年產(chǎn)權(quán)的單身公寓按住宅進件（按是否限購限貸判定）；
5.商務(wù)公寓抵押率為凈值5-5.5成；（房產(chǎn)需具備廚房衛(wèi)生間等居住功能配套，進件前需提前查勘）；抵押物為公寓的，公寓所在的土地用途必須明確為：商業(yè)、住宅或是商住混合用地，不得為工業(yè)、倉儲等其它土地用地；
6.不接受剛過戶的抵押物，持有滿半年；過戶不足1年的按揭貸款轉(zhuǎn)經(jīng)營貸，必須真實經(jīng)營，全款購房除外。（珠江寶版權(quán)所有，侵權(quán)必究，禁止轉(zhuǎn)載）
四、南通抵押貸征信要求：
1.近24個月內(nèi)信用卡與貸款累計逾期不超過9次，長逾期天數(shù)不超90天（即不能有3）；
2.近6個月內(nèi)連續(xù)逾期不超過2次（即不超連續(xù)2個1），長逾期天數(shù)不超30天（即不能有2）；
3.借款人及配偶24個月以前逾期天數(shù)不能超90天以上（即不能有4）且逾期金額超過500元；
4.不計入逾期次數(shù)的情況：信用卡年費、掛失費逾期；針對銀行信用消費貸，同一額度項下多筆提款在同一還款日
發(fā)生的多筆逾期可視同1筆貸款逾期記錄；
5.如授信申請人及其配偶名下存在未結(jié)清小額貸款記錄，須滿足以下條件之一：
（1）未結(jié)清小額貸款余額合計不超過10萬元;
（2）未結(jié)清小額貸款不超過2筆，且發(fā)放金額合計不超過30萬元。
